Používáme cookies.
Souhlasím

Kde ostatní vidí průmysl, my vidíme investiční příležitost

Máme cit pro výnosná řešení

Fond Jet Industrial Lease je naší odpovědí pro:

  • kvalifikované investory
  • vlastníky průmyslových nemovitostí
  • český industriální byznys
JET_RE_Hero_Back_Final

Investujte s námi do Jet Industrial Lease

Podílejte se na růstu průmyslu a získejte stabilní zhodnocení s přiměřenou mírou rizika

Fond Jet Industrial Lease zaměřený na investice do průmyslových a jiných nemovitostí přináší vysoké zhodnocení kvalifikovaným investorům, českým výrobním podnikům zase možnost akcelerovat rozvoj hlavního předmětu podnikání. 

Významnou výhodu na trhu nám poskytuje porozumění potřebám industriálních podniků, dlouhodobě investovaný kapitál našich investorů a v neposlední řadě naše jméno v oboru.

Stejnou příležitost chceme tradičně nabídnout i Vám.

 

Rozumíme potřebám
300 mil.–⁠2 mld. Kč
typická velikost akvizice
1,4258 Kč NAV
na 1 investiční akcii typu I1 k 31. 12. 2023
1 mil. / 5 mil. Kč
min. investice Conseq / Jet Investment
5 a více let
investiční horizont
* Disclaimer: Uvedená cílová návratnost představuje odhad výkonnosti fondu, který nezaručuje budoucí výnos.

Vývoj hodnoty NAV na 1 investiční akcii typu I1

Vývoj hodnoty NAV na 1 investiční akcii typu I2

Vývoj hodnoty NAV na 1 investiční akcii typu I3

85f037e1-1fb8-4fd0-b6cb-d967493b3e68 Mám zájem o investici

Investici Vám osobně představíme

Děkujeme za Váš zájem o fond Jet Industrial Lease. Je nám jasné, že o tak důležité investici se nerozhodujete online. Rádi bychom si s Vámi o záměru promluvili a popřípadě našli vhodný termín osobní schůzky.

Investice 1–5 milionů Kč

Věnovat se Vám bude David Kufa ze společnosti CONSEQ na čísle

+420 225 988 200

Investice 5 milionů Kč a výše

Věnovat se vám bude Jan Brávek z Jet Investment na čísle

+420 724 357 700

Nemovitosti v portfoliu

AL-KO_exterier dron

Areál AL-KO

2

Areál Brześć Kujawski

2

Areál Koluszki

1

Areál Wrzesnia

Areál AL-KO

Mix moderních výrobních, skladových, kancelářských a R&D prostor
  • Lokalita: Großkötz, Německo
  • Celková velikost: 42 000 m2
  • Typy ploch: mix moderních výrobních, office, skladových a R&D ploch
  • Nájemci: AL-KO Kober SE, AL-KO Geräte GmbH, ALOIS KOBER GmbH
  • WAULT: 9,1 let
  • Země: Německo
  • IRR: 11 %
  • Pornajímatelná velikost: 21 000 m2

Plně pronajatý areál o rozloze 42 000 m2 leží nedaleko dálnice A8, přibližně 20km od města Ulm. Jeho pronajímatelné plochy tvoří mix moderních výrobních, office, skladových a R&D ploch s potenciálem k dalšímu developmentu na ploše cca 13-14 000 m2

Stávajícími nájemci areálu jsou společnosti AL-KO KOBER SE a jejich divize zahradní techniky AL-KO Geräte GmbH, společnost ALOIS KOBER GmbH a dále Empaios Real Estate GmbH, která v areálu zajišťuje služby facility managementu.

AL-KO, původně rodinná firma s 90letou historií, měla v areálu sídlo již v šedesátých letech. V současném moderním areálu ve vysokém technickém i architektonickém standardu je umístěna jak centrála, tak i technologické centrum a výroba.

Areál Brześć Kujawski

  • Lokalita: Brześć Kujawski, Polsko
  • Celková velikost: 60 000 m2
  • Typy ploch: mix moderních skladových, výrobních a kancelářských ploch
  • Nájemci: Kongsberg Automotive
  • WAULT: 13,9 let
  • Země: Polsko
  • IRR: 10 %
  • Pornajímatelná velikost: 23 000 m2

Areál o výměře 60 000m2 u města Brzesc Kujawski se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice A1 nedaleko města Wloclawek. Jediným nájemcem je společnost Kongsberg Automotive.

Areál Koluszki

  • Lokalita: Koluszki, Polsko
  • Celková velikost: 32 000 m2
  • Typy ploch: mix moderních skladových, výrobních a kancelářských ploch
  • Nájemci: Kongsberg Automotive
  • WAULT: 10,2 let
  • Země: Polsko
  • IRR: 10 %
  • Pornajímatelná velikost: 17 000 m2

Areál o celkové rozloze 32 000 m2 na okraji města Koluszki mají v pronájmu společnosti Kongsberg Automotive a Lear Corporation. Areál disponuje výrobními, kancelářskými a skladovými prostory o rozloze 17 000m2, z toho kancelářské plochy činí 2 000 m2

Areál Wrzesnia

  • Lokalita: Wrzesnia (Vřesno), Polsko
  • Celková velikost: 32 000 m2
  • Typy ploch: mix moderních skladových, výrobních a kancelářských ploch
  • Nájemci: Benteler Automotive
  • WAULT: 6,1 let
  • Země: Polsko
  • IRR: 10 %
  • Pornajímatelná velikost: 5 000 m2

Areál v blízkosti města Wrzesnia u dálničního sjezdu A2 je pronajat společností Benteler Automotive. Rozloha pozemku činí 32 000 m2, zastavěná plocha 5 000 m2, z toho jsou kancelářské prostory tvoří výměru 600 m2.

3

Areál Polkowice

1

Areál Międzyrzecz

6

Airport Business Centre

FF7487_2021-04-16_DJI_0058_lowres

Areál Nučice

Areál Polkowice

  • Lokalita: Polkowice, Polsko
  • Celková velikost: 23 000 m2
  • Typy ploch: mix moderních skladových, výrobních a kancelářských ploch
  • Nájemci: Sanden Manufacturing
  • WAULT: 7,4 let
  • Země: Polsko
  • IRR: 10 %
  • Pornajímatelná velikost: 6 000 m2

Areál nacházející se na okraji města Polkowice nedaleko dálnice S3 využívá společnost Sanden Manufacturing. Areál je přímo propojen se sousední mateřskou výrobní halou a je zaměřen zejména na kompletaci a logistiku. Rozloha pozemku je 23 000 m2 se zastavěnou plochou 6 000 m2. Pro nájemce aktuálně připravujeme rozšíření prostor. 

Areál Międzyrzecz

  • Lokalita: Międzyrzecz, Polsko
  • Celková velikost: 28 000 m2
  • Typy ploch: mix moderních skladových, výrobních a kancelářských ploch
  • Nájemci: Auto Acoustics
  • WAULT: 6,2 let
  • Země: Polsko
  • IRR: 10 %
  • Pornajímatelná velikost: 9 000 m2

Areál v průmyslové části města Międzyrzecz se nachází v blízkosti sjezdu z rychlostní silnice E65. Dálnice A2 je vzdálena 10 minut, nájemcem je zde společnost Auto Acoustics. Rozloha pozemku je 28 000 m2, zastavěná plocha 9 000 m2, z toho kanceláře zaujímají 600 m2.

Airport Business Centre

  • Lokalita: Letiště Václava Havla, Praha Ruzyně
  • Celková velikost: 14 542 m2
  • Typy ploch: kancelářské a obchodní prostory, parkovací stání
  • Nájemci: cca 50 nájemců zejména z oboru logistiky
  • WAULT: 3,2 roky
  • Země: Česko
  • IRR: 11 %
  • Pornajímatelná velikost: 15 000 m2

Kancelářská budova o pronajímatelné ploše celkem 14.542 m2 s osmi nadzemními podlažími se nachází v areálu Letiště Václava Havla Praha na ulici Aviatická přímo naproti Terminálu č. 2. Budova je pronajata diverzifikovanému portfoliu cca 50 nájemců, zejména ze sektoru logistiky. Jedná se jediné kancelářské plochy na ruzyňském letišti s potenciálem dalšího růstu. 

Kromě standardních služeb pro nájemce jsou v budově také k dispozici pobočka Česká pošty, fitness centrum, restaurace/kantýna, kadeřnictví a čistírna a tři stovky parkovacích stání. 

V budoucnu by se přímo vedle budovy měl nacházet výstup plánované rychlodráhy Praha – Kladno – Letiště Václava Havla, ta by měla být podle odhadů zhotovitele zrealizována v letech 2029–2030.

Areál Nučice

  • Lokalita: Nučice - Rudná u Prahy
  • Celková velikost: 62 000 m2
  • Typy ploch: skladové, výrobní, administrativní
  • Nájemci: GZ Media
  • WAULT: 2,7 let
  • Země: Česko
  • IRR: 17 %
  • Pornajímatelná velikost: 21 000 m2

Areál v Nučicích, jehož kotevním nájemcem je český výrobce vinylových desek GZ Media, se nachází v atraktivní lokalitě jihozápadně od Prahy v blízkosti nájezdu na dálnici D5 a Pražský okruh. Areál o celkové výměře pozemků 62 000 m2 nabízí celkem 21 000 m2 pronajímatelné plochy složené převážně ze skladových, výrobních a částečně i administrativních prostor. Do budoucna se v této lokalitě nabízí potenciál dalšího developmentu a rozšíření pronajímatelných ploch až o 8000 m2.

ořez na web2

Techpark Odolena Voda

Techpark Odolena Voda

  • Země: Česko

Fond je vlastníkem společnosti Techpark Odolena Voda s. r. o., která bude developovat pozemky o výměře cca 50 000 m2 pro výstavbu hal v Odolene Vodě. Po přípravě projektové dokumentace a vydání územního rozhodnutí se fond podle situace na trhu rozhodne, zda přistoupí k developmentu ve vlastní režii, nebo projekt v určité fázi divestuje. Jedná se o oportunní projekt v exponované lokalitě poblíž Prahy s možností zajímavého zhodnocení již po vydání územního rozhodnutí a popřípadě i stavebního povolení.

Hrubá pronajímatelná plocha fondu

 

Naše mise

  • Přinášet investorovi dlouhodobě udržitelnou hodnotu

    Investicí do průmyslových nemovitostí společně s jejich aktivním spravováním přinášíme investorům atraktivní zhodnocení vloženého kapitálu s relativně omezeným investičním rizikem.

  • Investovat do nemovitostí se znalostí nájemce

    Hodnota průmyslových nemovitostí nevyplývá pouze z umístění a kvality nemovitosti, ale také z dlouhodobé bonity nájemce. Zkušenosti z průmyslu nám ji umožňují odhadnout a kriticky zanalyzovat lépe než běžnému nemovitostnímu investorovi či developerovi.

  • Poskytovat průmyslovým nemovitostem adekvátní péči

    Odděleným vlastnictvím a specializovanou správou nemovitostí od samotného podnikání zvyšujeme hodnotu obou. Jako přímí vlastníci řady průmyslových podniků víme, co přesně efektivní správa a rozvoj budov průmyslových areálů vyžaduje.

  • Pomáhat českým podnikatelům a byznysu

    Kapitál vázaný v nemovitostech dokáží podnikatelé použít mnohem lépe a efektivněji ve svém core byznysu. My jsme tu od toho, abychom jim rozvázali ruce a tento kapitál profinancovali.

  • Akcelerovat investorský i podnikatelský kapitál

    Jako investoři vidíme zcela ojedinělou příležitost, která smysluplně snoubí požadavky investorů na kombinaci rizika a výnosu z nemovitostních investic s investicemi do podnikání a se zájmy vlastníků nemovitostí.

Rozumíme potřebám průmyslu. Včetně míst k podnikání

Za posledních více než dvacet let jsme nacházeli, řídili a rozvíjeli atraktivní investiční příležitosti v průmyslové výrobě. To vše bez ohledu na měnící se ekonomické cykly. Díky našemu investičnímu modelu a aktivnímu stylu řízení jsme akvizice navigovali pevně a bezpečně skrz výkyvy trhu i krize. Mluví za nás dlouhodobé výsledky, zejména několikanásobné překonání indexu S&P a nadprůměrné výnosy vyplácené našim investorům, kteří nám své prostředky s důvěrou opakovaně svěřují.

Ověřili jsme si, že průmysl nabízí potenciál i mimo svůj core byznys, konkrétně ve správě a rozvoji nemovitého majetku.

Investiční strategie

Investujeme tam, kde to má smysl

  • Investiční zaměření a diverzifikace aktiv

    Zaměřujeme se primárně na investice do průmyslových nemovitostí.  Naším klíčovým kritériem však zůstává atraktivní výnos, v zájmu diverzifikace se tak budeme angažovat i v oportunistických investicích do komerčních aktiv v oblasti kanceláří a retailu, případně i rezidenčního bydlení.

  • Aktivní řízení

    Volíme takové investiční cíle, jejichž hodnotu můžeme znásobit každodenní prací. Díky dlouhodobým manažerským zkušenostem se můžeme zaměřit na investice s potenciálem vysoké přidané hodnoty. Aktivní správou nemovitostních aktiv dosáhneme atraktivního zhodnocení s omezeným rizikem.

  • Know-how

    Nemovitostem rozumíme z obou stran – jako investoři i jako jejich uživatelé. Důkladnou analýzou podniku, jeho nemovitostí a bonity nájemníka minimalizujeme riziko investice hned z počátku. Kompetentní správou a rozvojem budov pak udržujeme vysokou kvalitu pro nájemce a zvyšujeme hodnotu nemovitostí v portfoliu.

  • Averze vůči riziku

    Při výběru projektů investujeme s konzervativní mírou finančního zadlužení. Projekty musí dávat ekonomický smysl samy o sobě. Ze zkušeností víme, že toto je správná cesta k úspěšnému a dlouhodobému zhodnocování majetku.

  • Krizový management

    Řídit investice v krizových situacích bylo vždy jedním z klíčových pilířů našeho know-how. Díky němu dokáže náš private equity tým nájemcům nabízet odbornou pomoc i v oblastech samotného podnikání.